La exministra y excandidata presidencial Evelyn Matthei puso el foco en las trabas regulatorias y la lentitud de los permisos como uno de los principales obstáculos que enfrenta actualmente el mercado inmobiliario chileno, advirtiendo que el escenario está afectando tanto la inversión como el acceso de las familias a la vivienda.
Durante el 5° Encuentro Smart de Educación e Inversión Inmobiliaria, realizado en el Mercado Urbano Tobalaba (MUT), Matthei sostuvo que el problema no radica en la falta de capital o capacidad de desarrollo, sino en las condiciones regulatorias que, a su juicio, han frenado la actividad del sector.
“Chile no tiene falta de capacidad ni de inversión. Lo que tiene es exceso de trabas, lentitud e incertidumbre”, afirmó la exalcaldesa, quien además alertó sobre el impacto del aumento sostenido en los precios de las viviendas frente al crecimiento de los salarios.
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Según planteó, el encarecimiento del mercado habitacional ha dejado a miles de familias fuera del acceso a la casa propia, mientras la desaceleración de la construcción ya habría provocado la quiebra de más de 500 empresas y la pérdida de cerca de 180 mil empleos ligados al rubro.
En ese contexto, Matthei llamó a impulsar una agenda orientada a agilizar proyectos inmobiliarios y recuperar la inversión privada. Entre las medidas mencionadas, propuso destrabar permisos, modernizar los planos reguladores, revisar normas de construcción y entregar mayor certeza jurídica a quienes invierten en el sector.
La exministra también advirtió que los retrasos en la aprobación de iniciativas terminan impactando directamente a las familias. “Cuando un país demora años en aprobar proyectos y cambia las reglas permanentemente, el costo finalmente lo pagan las personas”, señaló.
En el encuentro participó además el economista Óscar Landerretche, quien sostuvo que Chile enfrenta transformaciones estructurales que están modificando el mercado inmobiliario, entre ellas la transición energética, los cambios demográficos y las nuevas dinámicas ambientales.
