Las más de 60 mil solicitudes ingresadas por el subsidio a la tasa hipotecaria no solo reflejan el interés de las familias por acceder a una vivienda nueva, sino que también evidencian el fuerte impacto que la medida ha tenido en la reactivación del mercado inmobiliario.
Según el último reporte de la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (Abif), al 13 de febrero los bancos habían recibido 61.894 solicitudes elegibles, cifra que supera ampliamente las 54.925 registradas a mediados de enero y superando ampliamente el total de 50 mil cupos disponibles.
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Los ministerios de Hacienda y Vivienda impulsaron a mediados de 2025 esta política pública con el objetivo de absorber el alto stock de viviendas nuevas sin vender, una situación que mantenía paralizados nuevos proyectos inmobiliarios. El programa entrega subsidios para la compra de propiedades de hasta UF 4.000 y fija un plazo máximo de dos años para su uso —extensión que el Congreso incorporó durante la tramitación legislativa—. A siete meses de su implementación, la iniciativa ya registra altos niveles de demanda.
De las solicitudes ingresadas, los bancos aprobaron 33.783 y mantienen 20.633 en etapa de evaluación. Además, ya cursaron 18.380 operaciones, lo que evidencia un avance concreto en la materialización de los créditos.
IMPACTO EN EL CRÉDITO Y EN LAS TASAS
El dinamismo del programa también se refleja en los montos colocados. Entre julio de 2025 y febrero de 2026, las operaciones con subsidio generaron un flujo acumulado de crédito por US$2.205 millones, equivalente al 47% del total de nuevas colocaciones hipotecarias registradas en el segundo semestre de 2025.
Paralelamente, la Abif destacó que las tasas hipotecarias han venido disminuyendo en línea con las tasas de referencia de largo plazo, incluso sin considerar el efecto directo del subsidio estatal de hasta 60 puntos base. En enero de 2026, la tasa promedio alcanzó 4,12%, su nivel más bajo desde diciembre de 2021.
El beneficio estatal permite rebajar la tasa de interés entre 0,61% y 1,16% para viviendas nuevas de hasta 4.000 UF, además de reducir el pie exigido a un 10%, facilitando así el acceso al financiamiento para miles de familias.
Con la demanda acercándose al límite de cupos disponibles, el foco ahora se traslada a la velocidad de evaluación y aprobación de las solicitudes pendientes, en un escenario donde el subsidio se consolida como uno de los principales motores de la recuperación inmobiliaria.
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— MINVU – Chile (@Minvu) May 29, 2025
