El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) presentó este viernes una nueva entrega del Censo 2024, enfocada en las condiciones habitacionales del país. La información revela una importante mejora en la calidad de las viviendas y un incremento en la proporción de hogares con casa propia. Sin embargo, algunos indicadores, como el hacinamiento crítico en el norte, aún requieren atención.
VIVIENDA PROPIA
Uno de los datos más destacados es que el 61,1% de los hogares en Chile son propietarios de sus viviendas, cifra que se divide en 47,3% con viviendas pagadas y 13,8% en proceso de pago. En contraste, el arriendo representa un 26,2%, cifra que ha crecido respecto a 2002, cuando era solo 17,7%.
El cambio refleja una transformación en el acceso a la propiedad, aunque también muestra que muchas familias aún deben enfrentar altos costos para pagar sus viviendas. En comparación, en 2002, más del 72% de las viviendas eran propias.
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HACINAMIENTO
El número de viviendas con hacinamiento bajó significativamente en las últimas dos décadas. En 2002, el 17,3% de los hogares sufría esta condición, mientras que en 2024 se redujo a 6,1%, equivalente a 388.287 viviendas.
No obstante, el hacinamiento crítico—cuando las condiciones se vuelven especialmente insalubres o riesgosas—aumentó de 0,8% en 2017 a 0,9% en 2024, con un total de 57.332 casos.
Las regiones de Tarapacá (10,9%), Arica y Parinacota (8,1%) y Antofagasta (7,9%) concentran los mayores porcentajes de hacinamiento, lo que, según expertos, se relaciona con migración, urbanización desordenada y falta de nuevas soluciones habitacionales.
MÁS VIVEN EN DEPARTAMENTOS
Del total de viviendas censadas, el 78,7% corresponde a casas (más de 5 millones), mientras que los departamentos llegan al 19,9%. Aunque las casas siguen siendo predominantes, los departamentos han ido ganando terreno: en 2002 representaban apenas un 12%.
En cuatro regiones el crecimiento de departamentos fue particularmente marcado: Arica y Parinacota (13,5 puntos), Metropolitana (12,9), Tarapacá (11,5) y Antofagasta (10).
CALIDAD DE MATERIALES
Uno de los logros más significativos es la reducción de viviendas tipo mediagua, que pasaron de representar el 3,6% en 2002 a solo el 0,3% en 2024. Esto equivale a una baja de más de 120.000 unidades.
La calidad de construcción también mejoró: El 43% de las viviendas tiene paredes de albañilería, 68% utiliza techos de planchas metálicas o fibrocemento, y el 94,2% posee pisos de radier con revestimiento, superando ampliamente el 90,7% registrado en 2017.
Además, las viviendas con materialidad aceptable en sus componentes estructurales (muros, techos, pisos) subieron de 88% en 2002 a 95,4% este año.
VIVIENDAS IRRECUPERABLES
Las viviendas que deben ser reemplazadas por completo debido a su estado estructural cayeron de un 4% en 2002 (155.631 casos) a 1,1% en 2024 (72.642). Aun así, Arica y Parinacota (5,4%) y Tarapacá (4,5%) concentran los porcentajes más altos.
La Región Metropolitana, por su tamaño poblacional, acumula la mayor cantidad absoluta de viviendas irrecuperables, con 15.590 unidades.
PRÓXIMAS ETAPAS
El proceso Censo 2024, que comenzó el 9 de marzo con la participación de 32.000 personas en terreno, contempla varias entregas temáticas a lo largo del año. El INE anunció que en enero de 2026 iniciará la publicación de las proyecciones ajustadas de población, basadas en estos resultados.
Censo 2024: El 61,1% de los hogares residen en una vivienda propia y el 26,2% en una vivienda arrendada.
Del total de viviendas particulares ocupadas con moradores censados en el 2024, el 78,7% corresponde a casas y 19,9% a departamentos: https://t.co/0U5CR5eUSR pic.twitter.com/leDpDbJGDv— INE Chile (@INE_Chile) May 30, 2025
