Los gastos comunes son una preocupación habitual para quienes viven en comunidad, y también pueden influir en la decisión de quienes buscan un nuevo hogar, al momento de elegir una comuna o sector determinado.
En este contexto, y considerando el aumento del costo de vida en los últimos años, la plataforma ComunidadFeliz llevó a cabo un estudio comparativo anual para analizar cómo han evolucionado los gastos comunes en la Región Metropolitana entre 2003 y 2025.
De acuerdo con la información, el promedio de gastos comunes en la RM durante 2025 ha sido de $143.664. Para 2024, el valor promedio alcanzó los $131.198, mientras que en 2023 fue de $120.037.
COMUNAS CON INCREMENTO
La comuna que registró la mayor alza acumulada desde 2023 es Pudahuel, con un 38,03%. Le siguen Puente Alto y La Reina, con incrementos de 31,29% y 26,76%, respectivamente. También destacan Las Condes y San Bernardo, con 26,01% y 25,97%.
Por otro lado, los aumentos más moderados se observaron en Peñalolén y Lo Barnechea, con 11,56% y 11,75%, según ComunidadFeliz.
Ñuñoa, San Miguel y Vitacura mostraron incrementos de 15,01%, 16,05% y 16,57%, respectivamente.
Según la vocera de la plataforma, Valeria Morillo, uno de los factores que explica esta subida es el aumento en las cuentas de luz, “especialmente porque se combina con la temporada de invierno”, cuando se utilizan más aparatos eléctricos para calefaccionar e iluminar los hogares.
“Hay edificios que registraron aumentos de hasta un millón de pesos en sus tarifas eléctricas, y ese monto se prorratea en el gasto común, reflejándose en los cobros mensuales”, explicó.
En el caso de Pudahuel, Valeria precisó que este valor responde en parte a una base de comparación más baja, y que la comuna “suele tener gastos comunes más bajos” respecto a otras comunas.
“Por eso, cuando se producen alzas generalizadas como la de la electricidad, el crecimiento porcentual se ve mucho más drástico. A esto se suman factores estructurales como la inflación, la implementación de la ley de 40 horas y los gastos propios de ciertas temporadas”, detalló.
