En la primera semana del año, las tasas promedio de créditos hipotecarios en UF alcanzaron su nivel más bajo desde septiembre de 2023.
No obstante, nuevos informes revelan un recuento en el costo de financiamiento para adquirir vivienda. De acuerdo con cifras del Banco Central, al 15 de enero, las tasas hipotecarias se ubicaron en un promedio de 4,42%, comparado con el 4,29% registrado la semana anterior.
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Este valor las sitúa en niveles similares a los del 23 de noviembre de 2024. En los últimos días de ese mes, la tasa presentó un leve incremento hasta 4,43%, para posteriormente registrar una baja al comenzar el año actual.
TASAS HIPOTECARIAS
A pesar de este comportamiento, las tasas hipotecarias se mantienen lejos de los máximos históricos observados entre octubre de 2023 y 2024, cuando superaron el 5,25%.
Por otro lado, la Unidad de Fomento (UF) ha mostrado la esperada tendencia a la baja tras el descenso del -0,2% en el Índice de Precios al Consumidor (IPC) correspondiente a diciembre de 2024.
Desde el 9 de enero, el valor de la UF ha ido disminuyendo y, al momento de redactar esta nota, se encuentra en $38.404,24, según datos del Banco Central.
Es importante recordar que la UF refleja la reajustabilidad del peso de acuerdo con la inflación. Su valor está estrechamente vinculado a una gran variedad de créditos, como los de consumo, comerciales e hipotecarios, así como a las cuotas de aranceles educativos, planes de salud, entre otros.
