En el marco del debate sobre la carga fiscal del impuesto territorial, también conocido como contribuciones, la senadora María José Gatica adelantó la presentación de un proyecto de acuerdo con el objetivo de solicitar al Presidente de la República. Esto para la consideración de un mensaje que establezca la exención del pago de contribuciones para la primera vivienda. “Con el fin de aliviar la presión económica sobre los sectores medios, adultos mayores y familias vulnerables”, explicó la parlamentaria.
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La integrante de la Comisión de Vivienda del Senado explicó que, si bien “las contribuciones han sido una de las principales fuentes de financiamiento para el Fondo Común Municipal, en los últimos años han generado crecientes tensiones. Particularmente entre los propietarios de viviendas de clase media y adultos mayores. Quienes se ven perjudicados por una carga impositiva desproporcionada en relación con su capacidad económica, lo que a menudo implica efectos devastadores sobre su estabilidad financiera y calidad de vida.”
La parlamentaria RN precisó que “muchos de estos propietarios poseen viviendas adquiridas durante su vida laboral pero, como el valor fiscal de las propiedades ha aumentado y sus ingresos son fijos y con frecuencia bajos, las contribuciones constituyen una carga muy pesada que debiera ser revisado y corregido”.
EL SISTEMA DE CONTRIBUCIONES
El sistema de contribuciones hoy enfrenta críticas, principalmente, por no distinguir entre aquellos que poseen una vivienda como único bien patrimonial y quienes invierten en propiedades con fines comerciales o de especulación inmobiliaria.
Por lo mismo, dijo Gatica, “esto penaliza a quienes, a través de un esfuerzo patrimonial. Han logrado acceder a una vivienda propia, sometiéndolos a un impuesto anual por el solo hecho de ser propietarios, sin que ello implique un beneficio económico o renta para ellos.”
A eso se sumaría que el aumento sostenido del avalúo fiscal ha elevado el valor de viviendas modestas que, sin haber experimentado mejoras, han quedado fuera de los tramos exentos del pago de contribuciones. Generando un desajuste entre los ingresos de las familias y el valor de los impuestos a pagar, afectando aún más a aquellos que se encuentran en una situación económica delicada.
EL PROYECTO DE ACUERDO
En este contexto, el proyecto de acuerdo plantea una exención del pago de contribuciones para la primera vivienda. Diferenciando entre propiedades de uso habitacional y aquellas de carácter comercial o de inversión. “Esta medida permitiría aliviar la carga de cientos de miles de familias de clase media y proteger la estabilidad financiera de los adultos mayores, garantizando un modelo tributario más progresivo y justo”, añadió.
Asimismo, la propuesta plantea mecanismos compensatorios para asegurar que los municipios sigan recibiendo los recursos necesarios para su funcionamiento. Tales como gravámenes diferenciados a las segundas viviendas. Propiedades de alto valor o terrenos no desarrollados, lo que permitiría equilibrar el impacto fiscal.”y avanzar hacia un sistema más justo, que beneficie a los sectores más vulnerables y que el esfuerzo de los ciudadanos para adquirir su hogar no sea penalizado”.
