En los próximos días se publicará un decreto que modificará la normativa urbana, con efectos directos en los costos de construcción y, por ende, en los precios finales de las viviendas, anunció el ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, en el seminario «Nuevos Vientos de la Economía: Ajustando el Rumbo», organizado por Sofofa y la Facultad de Economía y Negocios de la Universidad del Desarrollo (UDD).
La reducción de los precios de departamentos nuevos sería del orden del 10% al 15%, dijo.
Explicó que esta medida apunta a reducir los costos futuros de desarrollo inmobiliario, aunque el desafío inmediato es dar salida al stock de viviendas.
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«El stock actual fue construido con una maraña de regulación que te dicen que van a ser muy caras y por eso está la eliminación del IVA en la venta de la construcción por los próximos doce meses y va a aplicarse desde el minuto que se envía el proyecto de ley para no tener problemas de alguien que haya firmado justo alguna escritura, una promesa”, afirmó Quiroz.
PROYECTO MISCELÁNEO
Quiroz afirmó también que la idea es que las medidas se complementen entre sí, al combinar cambios regulatorios con incentivos tributarios para dinamizar el mercado de las viviendas.
El anuncio se integrará a un proyecto misceláneo que incluirá, además, la repatriación de capitales, la suspensión por un año del IVA a la vivienda y la extensión del beneficio tributario del DFL-2.
Quiroz aseguró que esta última medida permitirá que personas con hasta tres propiedades -de un máximo de 90 metros cuadrados- accedan a un impuesto único de 5%, lo que se sumará a los otros incentivos.
De esta forma, los inmuebles podrían beneficiarse simultáneamente de una menor carga tributaria, combinando la repatriación de capitales, la rebaja transitoria del IVA y la exención asociada al DFL-2, en pos de reactivar el sector inmobiliario y mejorar el acceso a la vivienda.
