Sólo se han ocupado el 39% de los Fondos FOGAES para la compra de viviendas nuevas, según la evaluación entregada por el ministerio de la Vivienda y Urbanismo (Minvu) a fines de la semana pasada.
Según el informe, al 31 de octubre 4.561 familias se han acercado a instituciones bancarias para solicitar reservas para la compra de viviendas nuevas, con un financiamiento promedio de 2.411 UF y con garantías estatales promedio de 255 UF.
El Programa de Garantías de Apoyo a la Vivienda, que forma parte de los Fondos se Garantía Estatales (FOGAES), entrega una garantía estatal por el 10% a los créditos hipotecarios para la compra de viviendas nuevas que no superen las 4.500 UF.
Los Fondos FOGAES forma parte del Plan de Emergencia Habitación impulsado por el Minvu para la compra y construcción de viviendas y que se vigente desde abril de 2023.
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SE ESPERA QUE 16 MIL FAMILIAS OCUPEN EL BENEFICIO
Para el ministro de Vivienda, Carlos Montes, “este programa busca que el Estado sea un aval para efectos del ahorro previo y con lo cual las familias pueden tener un ahorro menor para solicitar el crédito».
Según las proyecciones realizadas en el Minvu, el programa tendrá un impacto en 16 mil familias a las que actualmente los bancos no les conceden los créditos porque no cumplen con los ingresos mínimos que les exigen para la compra de vivienda.
LA CONSTRUCCIÓN TAMBIÉN TIENE BENEFICIOS
Las empresas del sector inmobiliario también pueden optar a los FOGAES, a través del Programa de Garantía de Apoyo a la Construcción.
Las empresas que registran ventas anuales entre 100 mil y 600 mil UF y que son calificadas como «Grande I» por el ministerio pueden optar a una garantía estatal del 70% del crédito y de 60% para las que están calificadas como «Grande II», por ventas anuales de 600 mil a un millón de UF.
Hasta el 31 de octubre 241 empresas Grande I han solicitado 536 prestamos, con un promedio de garantía de 5.726 UF. Por su parte, 43 empresas Grande II han cursado 68 operaciones bancarias, con un monto promedio de 1.745 UF.
Entre las operaciones cursadas por las empresas “Grande I” y “Grande II” se han utilizado 4.003.966 de UF para garantías, que corresponde al 57% del total de fondos disponibles para esta línea, que asciende a 7 millones de UF.
REQUISITOS PARA OPTAR A FOGAES VIVIENDA
Las personas naturales que quieran acceder al “Programa Garantías de Apoyo a la Vivienda» de Fogaes, deben cumplir con los siguientes criterios de elegibilidad:
- Que se trate de créditos para el financiamiento de la primera vivienda
- Que el valor de la vivienda no supere las 4.500 UF
- Que la persona no haya recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda
- No estar en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos
- Cumplir con la evaluación de la institución bancaria.
La garantía puede solicitarse ante algunas de las nueve instituciones financieras que participan del programa: BancoEstado, Banco Internacional, Scotiabank, BCI, Itaú Corpbanca, Banco Bice, Banco Santander, Banco Falabella y Coopeuch.
para Fogaes Empresa, en tanto, la garantía puede solicitarse ante alguna de estas diez instituciones financieras: Banco de Chile, BancoEstado, Banco Internacional, Scotiabank, BCI, Itaú Corpbanca, Banco Bice, Banco Santander, Banco Security y Consorcio.
