Más de un centenar de reclamos recibió el Servicio Nacional del Consumidor (Sernac) en contra de empresas dedicadas a la compraventa y comercialización de parcelas en las regiones de Coquimbo, Valparaíso, O’Higgins y Maule.
Se trata de Agroparcelas Chile SpA (ex Inversiones Costa del Sol SpA y Agroparcelas SpA) e Inversiones Mundo SpA (Mundo Parcelas). Usaron sociedades y razones sociales comercialmente relacionadas, que pueden compartir su representante legal o sus accionistas.
Ante la posible comisión de delitos por parte de esos proveedores el Sernac presentó una denuncia ante el Ministerio Público, que ya abrió una carpeta investigativa.
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Los proveedores tenían dos modalidades de negocios, según detectó el Servicio Nacional del Consumidor tras su análisis.
PARCELACIÓN EN VERDE
Se basa en la promesa de venta de parcelas agrícolas que aún no están subdivididas, de modo que existe un proyecto de parcelación. Al momento de ser adquiridas por las personas consumidoras, estas no contaban con un rol propio.
Según el Sernac este fue el método más utilizado, ya que los terrenos podían ser adquiridos a un costo más bajo y las personas consumidoras debían esperar entre uno a dos años para la entrega.
Así, las empresas prometían celebrar un contrato de compraventa, a teniendo claro que era posible que la entrega final jamás se materializara.
Si bien Mundo Parcelas prometía celebrar un contrato de compraventa, lo hacía a sabiendas de que era posible que el contrato de compraventa definitivo y la entrega material del bien jamás se llegaran a concretar. Esto, cuando los compradores ya habían pagado el 100% del precio del inmueble que, al menos al tiempo de la promesa, no existía como tal.
PARCELAS CON ROL ÚNICO
Tiene relación con la venta de parcelas que ya estaban subdivididas y ya tenían asignado rol propio, siendo posible registrarlas ante el Conservador de Bienes Raíces. Sus plazos de entrega variaban entre 30 a 60 días.
En esa modalidad incluso se solicitó una orden de arresto contra el representante legal que compartían las empresas.
El llamado del Servicio Nacional del Consumidor es tener en consideración esta información a la hora de cotizar compra de parcelas y, por otra parte, si se fue víctima de un eventual delito de este tipo, denunciar en las policías, en Fiscalía o directamente en Sernac.cl.
