La inversión total en construcción registró una caída del 1,1% durante 2024 en comparación con el año anterior.
Esta cifra fue entregada por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), que presentó los resultados del informe MACh 67.
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En términos generales, casi todos los subsectores mostraron rendimientos negativos. No obstante, la inversión en Infraestructura Pública aumentó un 3,8%, a pesar de una menor ejecución del presupuesto público hacia finales de año.
Por su parte, la vivienda pública también mostró un aumento considerable, en contraste con la inversión en vivienda privada.
INVERSIÓN 2024
El desempeño de la inversión en construcción durante 2024 estuvo marcado por una disminución del 2,9% en Vivienda y del 0,1% en Infraestructura.
En el ámbito de Infraestructura, el crecimiento en Infraestructura Pública se vio opacado por un retroceso del 4,4% anual en Infraestructura Productiva. En cuanto a Vivienda, la inversión general disminuyó un 2,9%; sin embargo, la CChC destacó en su comunicado «Un fuerte contraste entre la inversión en Vivienda Pública y Vivienda Privada, puesto que la primera anotó un alza de 15% en doce meses y, la segunda, un retroceso de 7,7% en comparación con 2023».
Respecto a la venta de viviendas, 2024 también cerró con cifras negativas. Según el gremio, «Habría registrado una caída anual de 13%, lo que implica que a nivel nacional se comercializaron casi 39.200 viviendas (5.730 unidades menos que en 2023)».
PROYECCIONES 2025
Alfredo Echavarría, presidente de la CChC, destacó el «Dinamismo que empezó a mostrar la inversión en grandes proyectos de ingeniería y el esfuerzo por tratar de cumplir el Plan de Emergencia Habitacional».
Sin embargo, expresó preocupación por la «Falta de medidas para impulsar la demanda de viviendas».
Según Echavarría, el sector ofrece «Buenas oportunidades en cuanto a precios y condiciones para acceder a una vivienda, pero la gente está esperando a que el Gobierno se pronuncie para tomar una decisión de compra».
CCHC
El dirigente insistió en que «La industria inmobiliaria sigue necesitando medidas reactivadoras que estén a la altura de los problemas que enfrenta, y las necesita ¡ahora!».
De cara a 2025, la CChC proyecta un aumento del 4% en la inversión total, impulsado por una “muy baja base de comparación” y por mayores inversiones en proyectos de minería y energía.
La inversión en Infraestructura tendría un crecimiento del 5,4%, liderado por un avance significativo en Infraestructuras Productivas. Por otro lado, la inversión en Vivienda crecería un 1,1%, con un mayor impulso en Vivienda Pública (3,1%) frente a Vivienda Privada (0,4%).
A pesar de estas proyecciones positivas, Echavarría subrayó que el éxito del sector dependerá de avances en aspectos clave: “Para que este motor funcione es clave que se avance en racionalizar la permisología y elevar la certeza jurídica”. Concluyó enfatizando que “el Estado no puede conformarse con ser un observador. Tiene que ser un aliado de todos aquellos proyectos que le reportará crecimiento y desarrollo sostenible al país”.
